← Zināšanu kodols

STRAT-01 · Stratēģija un literatūra

Skrīninga Stratēģija

Zemes vienību iegādes un risku diversifikācijas stratēģija ilgtermiņā

Skrīninga posms · 01

1. Sludinājumu monitorings

Darbība un analīze
Pārdošanas cenas, kadastra Nr., pagasta un platības fiksēšana
Datu avots / Rīks
SS.lv, nekustamo īpašumu portāli
Filtra kritērijs / Slieksnis
Cena par ha < 2 500 €; Platība > 5 ha
Lēmums un tālākā rīcība
Ievadīt skrīninga rindā padziļinātai analīzei

Skrīninga posms · 02

2. Auglības un LIZ pārbaude

Darbība un analīze
Zemes kvalitātes novērtējums lauksaimniecībai
Datu avots / Rīks
VZD Kadastrs / data.gov.lv
Filtra kritērijs / Slieksnis
≤ 30 balles (vai >30 ar MK izņēmumu)
Lēmums un tālākā rīcība
Kvalificējas tūlītējai apmežošanai vai izņēmumu pārbaudei

Skrīninga posms · 03

3. Telpisko risku audits

Darbība un analīze
Reljefa, aizauguma, meliorācijas un aizsargjoslu analīze
Datu avots / Rīks
LĢIA LiDAR, DEM, ZMNĪ meliorācija
Filtra kritērijs / Slieksnis
Nav stingro liegumu (BVZ, DAP, dzelzceļš)
Lēmums un tālākā rīcība
Noteikt neto stādāmo platību (atskaitot buferzonas)

Skrīninga posms · 04

4. Finanšu tāmēšana

Darbība un analīze
Stādu izmaksu, stādīšanas un LAD atbalsta aprēķins
Datu avots / Rīks
LVM cenrāži, LAD atbalsta likmes
Filtra kritērijs / Slieksnis
Neto investīcija pēc atbalsta < 1 500 €/ha
Lēmums un tālākā rīcība
Aprēķināt 5 gadu prognozēto vērtību un ROI

Skrīninga posms · 05

5. Gala investīciju lēmums

Darbība un analīze
Portfeļa ienesīguma un riska rādītāju kopsavilkums
Datu avots / Rīks
Zemju_Skrīneris investīciju modelis
Filtra kritērijs / Slieksnis
Prognozētais ROI > 200%, Zems risks
Lēmums un tālākā rīcība
PIRKT / VEIKT DARĪJUMU
Skatīt pārdodamās zemesNākamais: Stratēģiskie Jautājumi Analīzei →